29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Федеральный закон № 518 устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также закрепляет межведомственное взаимодействие муниципалитетов и Росреестра, которое позволит пополнить данные Единого государственного реестра недвижимости, - рассказал начальник Межмуниципального Благовещенского отдела Виталий Булахов.
Для сведения, к ранее учтенным относятся объекты недвижимости, технический или государственный учет которых осуществлен до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 01.03.2008).
Реализация Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления. Акт осмотра подготавливается в случае фактического прекращения существования объекта недвижимого имущества.
Виталий Булахов: «Стоит отметить, что законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В связи с этим сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий объект недвижимости, при этом такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания».
Мероприятия по выявлению ранее учтенных объектов осуществляют органы местного самоуправления. Представителями муниципалитетов проводится сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости, подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения и направляется в Росреестр заявление о внесении сведений в ЕГРН.
- Реализация закона обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адрес электронной почты, почтовый адрес). Это позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков во избежание возникновения земельных споров, - прокомментировал начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Зайко Алексей Николаевич.
Росреестр обращает внимание, что при этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может самостоятельно зарегистрировать свое ранее возникшее право. Для подачи заявления о регистрации права правообладателю нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается».
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33
Слободянник Юлия +7 (3852) 29 17 28
22press_rosreestr@mail.ru www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
